Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Да. Кондоминиумы можно оформлять во freehold в пределах иностранной квоты. Для вилл обычно используются долгосрочная аренда земли или корпоративная структура.

Какая доходность аренды в этом районе?

В популярных районах Пхукета средняя доходность обычно составляет 5–8% годовых. Итог зависит от локации, сезона, состояния объекта и качества управления арендой.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Обычно учитываются регистрационные сборы, налоги при переходе права, юридическое сопровождение и регулярные платежи за обслуживание комплекса или виллы.

id 8499

Апартаменты с 2 спальнями и с видом на бассейн, район Найхарн

Апартаменты с 2 спальнями и с видом на бассейн, район Найхарн - photo 3

Апартаменты с 2 спальнями и с видом на бассейн, район Найхарн - photo 4

Апартаменты с 2 спальнями и с видом на бассейн, район Найхарн - photo 5

Показать все фото

Отправить запрос Забронировать просмотр

2 Спален Спален

2 Ванных

Площадь 90м²

10 350 000 THB

115 000 THB за м²

Анна Баранова На связи сегодня

Главная спальня 18 м² с панорамным окном во всю стену, гардеробом во всю высоту и отдельным санузлом 5 м² (душ «rain-shower»).

Вторая спальня 14 м² — идеальна для детей, гостей или кабинета.

Гостиная-кухня open-plan 35 м²: П-образная кухня из кварца (варочная панель 4 конфорки, вытяжка, посудомойка, встрой-холодильник 260 л), обеденный остров-бар на 6 персон, диванная зона с 65″ Smart-TV.

Второй санузел 4 м² с полноразмерной душевой

Подробнее

Вторая спальня 14 м² — идеальна для детей, гостей или кабинета.

Второй санузел 4 м² с полноразмерной душевой кабиной.

Прачечная-кладовая 3 м² с выводами под стиральную и сушильную машины.

Балкон 8 м² с раздвижными алюминиевыми порталами — место для йоги или утреннего кофе.

(Параметры взяты из рабочей документации девелопера; возможна погрешность ±2 %.)

Напольное покрытие: керамогранит 60 × 60 см «light stone» без порожков.

Потолки 2,70 м с контурной LED-подсветкой.

Окна: двойной Low-E стеклопакет 22 мм, скрытые карнизы.

Климат: три инверторных сплит-блока Daikin (каждая спальня + гостиная).

Smart-home: цифровой замок, закладные под датчики климата и электрошторы.

Мебель и техника: встроенные шкафы, кровати 180 × 200 см и 160 × 200 см, раскладной диван, полный кухонный гарнитур с техникой, комплект мягкой мебели на балкон.

Статус передачи: полностью меблировано и декорировано — «под ключ».

Гарантированный доход 7 % годовых × 3 года (при 100 % оплате)

Рассрочка 100 000 THB бронирование → 30 % договор → 60 % до 5 лет → 10 % при сдаче

Проживание владельца до 30 дней в год (14 ночей в high-season)

Прагматичному инвестору — ликвидный семейный формат с гарантией 7 % и прогнозной окупаемостью ~10 лет.

Семье с детьми — две полноценные спальни, инфраструктура комплекса и пляж Най Харн в 2 км.

Digital-кочевникам — просторная гостиная для работы + коворкинг на территории, быстрый оптоволоконный интернет.

Wallaya Residence Nai Harn — это современный low-rise кондоминиум класса luxury в южной части Пхукета, созданный в философии Slow Living, Refined: здесь ценят тишину, природное окружение и осмысленный комфорт всего в 2 км от знаменитого пляжа Най Харн

Проект включает три 7-этажных корпуса на 285 апартаментов площадью от 36 до 94 м² (студии, 1-, 2- и 3-спальные планировки). Прозрачные фасады, каскадная зелень на кровле и панорамные балконы подчёркивают гармонию архитектуры и тропической природы

На территории: инфинити-бассейн 25 м, релакс-бассейн для детей, спа-центр и сауна, фитнес- и йога-зал, коворкинг с конференц-лаунжем, ресторан и lounge-bar, кинотеатр под открытым небом на крыше, а также крытая парковка на 71 место и круглосуточная охрана

Инвестиционная часть: гарантированный доход 7 % годовых на 3 года при 100 % оплате, либо прогноз 6 % на свободном рынке; предлагается гибкая рассрочка до 5 лет. Сдача объекта запланирована на III кв. 2027 г.