Бангтао/Лагуна — Район Пхукета

Пляж Банг Тао (Bang Tao beach) на северо-западе острова Пхукет - один из самых протяженных пляжей острова. Этот пляж вместе с пляжем Лаян (в северной части) составляет единую береговую линию длиной почти 7 км. Ширина пляжа от кромки воды до казуариновой рощи от 10 до 40 метров. В основном - 30-35 м. Нужно заметить, что на протяжении всей длины береговой линии вдоль пляжа тянутся тропический хвойные деревья - казуарины! В их тени всегда можно спрятаться от жаркого

Подробнее

Фото

Посмотреть на карте

Получите больше информации
img
Анна Баранова
Сегодня на ваши звонки отвечает эксперт по продаже и аренде недвижимости

Бангтао/Лагуна — район Пхукета для жизни и инвестиций

Банг Тао — крупнейший курортный район на западном побережье Пхукета, объединяющий 8-километровый пляж и элитный комплекс Laguna Phuket с пятью пятизвёздочными отелями. Здесь сосредоточено более половины всего рынка недвижимости острова.

Район привлекает семьи с детьми благодаря международным школам HeadStart и UWC Thailand, а инвесторов — стабильной арендной доходностью 6-8% годовых в гостиничных программах. Инфраструктура включает торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket, поле для гольфа Laguna Golf, десятки ресторанов международной кухни и фитнес-центры.

Кондоминиумы начинаются от 5 млн бат ($140 000), виллы — от 15 млн бат ($420 000) до 200+ млн бат за объекты на первой линии. Основные форматы собственности: freehold для кондо и leasehold 30+30+30 для вилл. Многие проекты предлагают гарантированный доход и управление Banyan Tree, Angsana или Dusit.

До аэропорта — 20 минут, до Пхукет-тауна — 30 минут. Среди плюсов — развитая экосистема для экспатов, международные рестораны, спа и пляжные клубы. Из минусов — более высокие цены по сравнению с южными районами и плотная застройка в прибрежной полосе.

Вопросы и ответы — Бангтао/Лагуна

Какие типы недвижимости есть в Банг Тао? +
В Банг Тао представлены кондоминиумы (студии, 1-3 спальни), виллы (от 2 до 7+ спален), пентхаусы, таунхаусы и апартаменты в составе отельных комплексов. Преобладают объекты класса премиум и люкс.
Сколько стоит недвижимость в Банг Тао? +
Кондоминиумы — от 5 млн бат ($140 000), пул-виллы с 3 спальнями — от 15 млн бат ($420 000), премиальные виллы на первой линии — от 50 млн бат ($1,4 млн). Цена за квадратный метр: 80 000 — 250 000 бат в зависимости от удалённости от пляжа.
Может ли иностранец купить недвижимость в Банг Тао? +
Да. Кондоминиумы можно оформить в полную собственность (freehold) в пределах 49% иностранной квоты. Виллы приобретаются по схеме leasehold на 30+30+30 лет или через тайскую компанию. Банг Тао — один из самых популярных районов среди иностранных покупателей.
Какая доходность от аренды в Банг Тао? +
Средняя доходность — 5-8% годовых. Объекты в гостиничных программах (Banyan Tree, Angsana, Dusit) приносят 6-8% с гарантией. Виллы при сдаче на Airbnb/Booking могут давать 8-12% в высокий сезон (ноябрь-апрель).
Какая инфраструктура в Банг Тао? +
Торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket, супермаркеты Villa Market и Makro, международные рестораны, Laguna Golf Course, фитнес-центры, спа, пляжные клубы Catch и Xana. Международные школы HeadStart и UWC Thailand в 10 минутах.
Как далеко аэропорт от Банг Тао? +
Международный аэропорт Пхукета находится в 20 минутах на машине (15 км). Это одно из ближайших к аэропорту побережий, что удобно для владельцев, которые часто путешествуют.
Подходит ли Банг Тао для семей с детьми? +
Да, Банг Тао — один из лучших семейных районов. Поблизости две международные школы (HeadStart и UWC Thailand), детские площадки, безопасный пляж с пологим входом, семейные рестораны и торговые центры.
Чем Банг Тао отличается от соседних районов? +
Банг Тао предлагает более развитую инфраструктуру, чем Лаян или Натай, и более спокойную атмосферу, чем Патонг. По сравнению с Сурин, здесь шире выбор объектов и больше торговых точек. Камала дешевле, но уступает по инфраструктуре.
Какие проекты строятся в Банг Тао в 2025-2026? +
Активное строительство идёт вдоль пляжа и на холмах. Новые кондо-проекты предлагают гарантированный доход 6-7%, а вилловые комплексы делают ставку на приватность и бассейны. Всего на стадии строительства более 30 проектов.
Есть ли пляжные клубы в Банг Тао? +
Да, Банг Тао — центр пляжной жизни Пхукета. Здесь работают Catch Beach Club, Xana Beach Club (при Angsana), Baba Beach Club, а также многочисленные ресторанные бары на пляже Bangtao.
Как обстоят дела с медициной в Банг Тао? +
Ближайший крупный госпиталь — Bangkok Hospital Phuket (20 минут). В самом районе есть несколько клиник и аптек. Для серьёзных случаев доступен Bangkok Hospital Siriroj и Phuket International Hospital.
Можно ли жить в Банг Тао круглогодично? +
Да. В отличие от чисто туристических районов, Банг Тао имеет развитую постоянную инфраструктуру: школы, супермаркеты, банки, фитнес-центры. Многие экспаты из Европы и России живут здесь круглый год.
Рекомендуем посетить
img
img
img
img
Активный отдых
img
img
img
img
Сувениры
img
img
img
img
Ресторан
img
img
img
img
Активный отдых
img
img
img
img
Сувениры
img
img
img
img
Ресторан

Объекты на продажу в этом месте

Вилла с 1 спальней и с видом на бассейн в проекте Виллофт Зен Ливинг, район Бангтао/Лагуна
Вилла с 1 спальней и с видом на бассейн в проекте Виллофт Зен Ливинг, район Бангтао/Лагуна
Вилла с 1 спальней и с видом на бассейн в проекте Виллофт Зен Ливинг, район Бангтао/Лагуна
Вилла с 1 спальней и с видом на бассейн в проекте Виллофт Зен Ливинг, район Бангтао/Лагуна
Вилла с 1 спальней и с видом на бассейн в проекте Виллофт Зен Ливинг, район Бангтао/Лагуна
Вилла с 1 спальней и с видом на бассейн в проекте Виллофт Зен Ливинг, район Бангтао/Лагуна
Рекомендовано
Гарантированный доход 6%
Продажа
Нет времени? Не проблема!
Получите персональную подборку уже сегодня!
Получить подборку

Объекты в аренду в этом месте

Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Рекомендовано
Аренда
Цена по запросу
Апартаменты
1 спален
до 2 гостей
Бангтао/Лагуна
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Laguna Lakeside Residences: 1-спальные апартаменты
Рекомендовано
Аренда
Цена по запросу
Апартаменты
1 спален
до 2 гостей
Бангтао/Лагуна
Апартаменты у озера с видом на океан - 2 спальни
Апартаменты у озера с видом на океан - 2 спальни
Апартаменты у озера с видом на океан - 2 спальни
Апартаменты у озера с видом на океан - 2 спальни
Апартаменты у озера с видом на океан - 2 спальни
Апартаменты у озера с видом на океан - 2 спальни
Рекомендовано
Аренда
Вилла премиум класса с 7 спальнями и с видом на бассейн, район Бангтао/Лагуна
Вилла премиум класса с 7 спальнями и с видом на бассейн, район Бангтао/Лагуна
Вилла премиум класса с 7 спальнями и с видом на бассейн, район Бангтао/Лагуна
Вилла премиум класса с 7 спальнями и с видом на бассейн, район Бангтао/Лагуна
Вилла премиум класса с 7 спальнями и с видом на бассейн, район Бангтао/Лагуна
Вилла премиум класса с 7 спальнями и с видом на бассейн, район Бангтао/Лагуна
Рекомендовано
Аренда