Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Да. Кондоминиумы можно оформлять во freehold в пределах иностранной квоты. Для вилл обычно используются долгосрочная аренда земли или корпоративная структура.

Какая доходность аренды в этом районе?

В популярных районах Пхукета средняя доходность обычно составляет 5–8% годовых. Итог зависит от локации, сезона, состояния объекта и качества управления арендой.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Обычно учитываются регистрационные сборы, налоги при переходе права, юридическое сопровождение и регулярные платежи за обслуживание комплекса или виллы.

id 8497

Апартаменты студия и с видом на бассейн, район Найхарн

Показать все фото

Отправить запрос Забронировать просмотр

Студия Спален

1 Ванных

Площадь 36м²

4 140 000 THB

115 000 THB за м²

Открытая жилая зона 5,2 × 4,8 м: зона сна с queen-size кроватью, раскладным диваном и TV-тумбой;

Встроенная кухня-нирша вдоль стены: кварцевая столешница, стеклокерамическая варочная панель на 2 конфорки, вытяжка, микроволновка и встраиваемый холодильник на 150 л;

Санузел 3,8 м² с душевой кабиной «rain shower», нишами под косметику и гигиенический душ;

Балкон 5 м² с раздвижными панорамными дверями (двойной стеклопакет Low-E) и

Подробнее

Открытая жилая зона 5,2 × 4,8 м: зона сна с queen-size кроватью, раскладным диваном и TV-тумбой;

Санузел 3,8 м² с душевой кабиной «rain shower», нишами под косметику и гигиенический душ;

Балкон 5 м² с раздвижными панорамными дверями (двойной стеклопакет Low-E) и закладными под стиральную машину.

Пол — керамогранит 60×60 см под светлый камень, скрытые плинтуса;

Потолок 2,7 м с контурной LED-подсветкой;

Шкаф-купе во всю высоту, мягкая панель-изголовье, рабочая зона со столешницей из МДФ-ламиниро;

Система «smart-lock» + готовая проводка под «smart-home» (датчики климата и шторы);

Кондиционирование — два инверторных сплит-блока Daikin (спальня + кухня).

Все предметы мебели, техники, текстиля и декора входят в стоимость — ключи «под заселение»

Гарантированный доход 7 % годовых × 3 года

Рассрочка 100 000 THB бронь → 30 % договор → 60 % до 5 лет → 10 % при сдаче

При единовременной оплате вся гарантийная программа подключается автоматически;

При рассрочке доход начисляется после полного платежа.

Инвестору — «входной билет» в топ-локацию Най-Харн с окупаемостью ~10 лет;

Дауншифтеру — компактная база в пешей доступности до пляжа (2 км) и инфраструктуры;

Digital-nomad — коворкинг в комплексе + быстрый интернет по оптике.

Wallaya Residence Nai Harn — это современный low-rise кондоминиум класса luxury в южной части Пхукета, созданный в философии Slow Living, Refined: здесь ценят тишину, природное окружение и осмысленный комфорт всего в 2 км от знаменитого пляжа Най Харн

Проект включает три 7-этажных корпуса на 285 апартаментов площадью от 36 до 94 м² (студии, 1-, 2- и 3-спальные планировки). Прозрачные фасады, каскадная зелень на кровле и панорамные балконы подчёркивают гармонию архитектуры и тропической природы

На территории: инфинити-бассейн 25 м, релакс-бассейн для детей, спа-центр и сауна, фитнес- и йога-зал, коворкинг с конференц-лаунжем, ресторан и lounge-bar, кинотеатр под открытым небом на крыше, а также крытая парковка на 71 место и круглосуточная охрана

Инвестиционная часть: гарантированный доход 7 % годовых на 3 года при 100 % оплате, либо прогноз 6 % на свободном рынке; предлагается гибкая рассрочка до 5 лет. Сдача объекта запланирована на III кв. 2027 г.

Основная информация

Сделка

Продажа
Тип недвижимости

Апартаменты
Проект

Валая Резиденс Найхарн
Готовность

Строящийся
Год сдачи

2027
Рассрочка

5 лет
До пляжа, м

1000
Спален

Студия
Ванных

1
Общая площадь, м²

36
Цена за кв.м

115 000 THB
Коммунальные за кв.м

80 THB
Жилая площадь, м²

36
Вид

Бассейн, Город, Горы
Этаж

2
Этажей в здании

7
Парковочных мест

71
Мебель

Встроенная мебель
Предложение от

Застройщик
Тип владения

Foreign Freehold, Leasehold, Company
Документ о собственности

Чанот
Последний апдейт

23.04.2026

Инвестиционная привлекательность объекта

Рассрочка

3 лет

Доход

7% годовых

Проживание владельца

30 дней

Дополнительные фото

Планировка и мастер план

Планировка

Благоустройство дома

Сауна
СПА-зона
Тренажерный зал

Посмотреть на карте

Порядок оплаты

Бронирование 100 000 THB
Подписание договора 30%
Рассрочка в период строительства 60% Гибкий график на 5 лет
Передача ключей 10% 3 квартал 2027 года

Доступные объекты в проекте — Валая Резиденс Найхарн

ID	Цена	Цена, за м²	Ванных	Спален	Площадь	Этаж	Вид
#8501	11 750 000 THB	125 000 THB	2	3	94м²	2	Бассейн
#8499	10 350 000 THB	115 000 THB	2	2	90м²	3	Бассейн
#8498	6 480 000 THB	120 000 THB	1	1	54м²	3	Бассейн
#8497	4 140 000 THB	115 000 THB	1	Студия	36м²	2	Бассейн