Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Да. Кондоминиумы можно оформлять во freehold в пределах иностранной квоты. Для вилл обычно используются долгосрочная аренда земли или корпоративная структура.

Какая доходность аренды в этом районе?

В популярных районах Пхукета средняя доходность обычно составляет 5–8% годовых. Итог зависит от локации, сезона, состояния объекта и качества управления арендой.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Обычно учитываются регистрационные сборы, налоги при переходе права, юридическое сопровождение и регулярные платежи за обслуживание комплекса или виллы.

id 8498

Апартаменты с 1 спальней и с видом на бассейн, район Найхарн

Апартаменты с 1 спальней и с видом на бассейн, район Найхарн - photo 3

Апартаменты с 1 спальней и с видом на бассейн, район Найхарн - photo 4

Апартаменты с 1 спальней и с видом на бассейн, район Найхарн - photo 5

Показать все фото

Отправить запрос Забронировать просмотр

1 Спален Спален

1 Ванных

Площадь 54м²

6 480 000 THB

120 000 THB за м²

Анна Баранова На связи сегодня

Изолированная спальня 14 м² с двойным панорамным окном, встроенным гардеробом и нишей под туалетный столик;

Гостиная-кухня open-plan 22 м²: L-образный кухонный фронт (кварц, стеклокерамика 2 конфорки, вытяжка, встрой-холодильник 190 л), обеденный остров на 4 персоны и диванная зона с 55'' Smart-TV;

Санузел 5 м² — «rain-shower», сантехника Cotto, скрытая инсталляция, электрический бойлер 25 л;

Балкон 6 м² с алюминиевыми раздвижными

Подробнее

Изолированная спальня 14 м² с двойным панорамным окном, встроенным гардеробом и нишей под туалетный столик;

Санузел 5 м² — «rain-shower», сантехника Cotto, скрытая инсталляция, электрический бойлер 25 л;

Балкон 6 м² с алюминиевыми раздвижными портальными системами и розеткой под стиральную машину.

(Планировка взята из рабочей документации девелопера; реальные габариты могут колебаться ±2 %. )

Полы керамогранит 60×60 см «light stone» без порожков

Потолок 2,70 м, скрытая LED-подсветка по периметру

Окна Low-E стеклопакет 22 мм, скрытые карнизы

Климат 2 инверторных сплит-блока Daikin (спальня + гостиная)«Умный дом» цифровой замок, закладные под датчики климата/шторы Мебель встроенный шкаф-купе, кровать 160×200 см, диван-bed, кухонный гарнитур, комплект мягкой мебели на балкон

полностью меблировано и декорировано, «под ключ»

Гарантированный доход 7 % годовых × 3 года при 100 % оплате

Рассрочка 100 000 THB бронь → 30 % договор → 60 % до 5 лет → 10 % при сдаче Owner-stay до 30 дней в год (14 ночей в high-season)

Инвестору — входной чек < 200 k USD с гарантией 7 % и прогнозной окупаемостью ~10 лет.

Digital-nomad/семейной паре — полноценная спальня + рабочая гостиная, коворкинг в комплексе, пляж Най Харн 2 км.

Дауншифтеру-сновидцу — тишина low-rise, вид на зелень, большой балкон под йогу/бриз.

Wallaya Residence Nai Harn — это современный low-rise кондоминиум класса luxury в южной части Пхукета, созданный в философии Slow Living, Refined: здесь ценят тишину, природное окружение и осмысленный комфорт всего в 2 км от знаменитого пляжа Най Харн

Проект включает три 7-этажных корпуса на 285 апартаментов площадью от 36 до 94 м² (студии, 1-, 2- и 3-спальные планировки). Прозрачные фасады, каскадная зелень на кровле и панорамные балконы подчёркивают гармонию архитектуры и тропической природы

На территории: инфинити-бассейн 25 м, релакс-бассейн для детей, спа-центр и сауна, фитнес- и йога-зал, коворкинг с конференц-лаунжем, ресторан и lounge-bar, кинотеатр под открытым небом на крыше, а также крытая парковка на 71 место и круглосуточная охрана

Инвестиционная часть: гарантированный доход 7 % годовых на 3 года при 100 % оплате, либо прогноз 6 % на свободном рынке; предлагается гибкая рассрочка до 5 лет. Сдача объекта запланирована на III кв. 2027 г.