Краткий ответ: Девелопер AssetWise отчитался о продажах кондо на Пхукете за первый квартал 2026 года: +21% год к году в высокий сезон. Это локальный, но показательный сигнал — пока рынок Таиланда идёт к 20-летнему минимуму по запускам, отдельные пхукетские проекты прибавляют двузначными темпами.
Что показал отчёт AssetWise
AssetWise — публичный тайский девелопер (тикер ASW на SET), активно работающий на Пхукете в премиальном кондо-сегменте. По данным The Nation Thailand, продажи компании на острове в Q1 2026 выросли на 21% год к году. Рост зафиксирован в высокий сезон — традиционно сильный период иностранного спроса.
- +21% YoY — это сравнение с Q1 2025, который сам по себе был сильным кварталом.
- Основной драйвер — иностранные покупатели, оплачивающие в долларах и юанях, а не в тайском бате через ипотеку.
- В фокусе у девелопера — кондо-проекты в зонах Bang Tao, Cherngtalay, Surin.
Контекст: Пхукет против Таиланда
Цифра +21% становится по-настоящему интересной, если посмотреть на национальный фон. По прогнозу AREA, общее число новых жилых юнитов в Таиланде в 2026 году упадёт примерно до 17 000 — минимум за 20 лет. Большой Бангкок резко тормозит запуски, банки зажали ипотеку, девелоперы концентрируются на распродаже накопленного stock.
На этом фоне Пхукет — региональная аномалия. Подробный разбор того, почему остров растёт, когда страна падает, мы собрали в пиларе парадокс рынка Пхукета 2026.
Почему девелопер растёт на падающем рынке
Три фактора, которые позволили AssetWise показать двузначный рост в условиях национального спада:
- Иностранный спрос. Покупатели не зависят от тайских банков и ставок — оплата идёт переводом из-за рубежа.
- Premium-сегмент. Чек выше 8–10 млн бат в beachfront и golf-локациях, где предложение ограничено физически.
- Готовый продукт. AssetWise предлагает завершённые или близкие к сдаче проекты — в моменте, когда покупатель не хочет ждать 3–4 года под риски off-plan.
Регуляторика тоже движется в пользу инвестора: параллельно обсуждается драфт Foreign Land Ownership Act, и уже работает Investment Visa от 3 млн бат. Оба процесса повышают долгосрочную привлекательность Пхукета для иностранных покупателей.
Что это значит для покупателя и инвестора
Если хотите подобрать конкретный объект под бюджет и цель — посмотрите наш каталог: купить недвижимость на Пхукете. По порядку покупки иностранцем у нас есть отдельный разбор.
Источники
- The Nation Thailand — AssetWise Phuket Q1 sales +21%
- The Nation Thailand — Property market downturn / AREA forecast 2026
- MORE Group — Phuket Property Market Outlook 2026
Материал носит информационный характер и не является юридической или инвестиционной консультацией. Все цифры — на дату публикации источников.
