Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Да. Кондоминиумы можно оформлять во freehold в пределах иностранной квоты. Для вилл обычно используются долгосрочная аренда земли или корпоративная структура.

Какая доходность аренды в этом районе?

В популярных районах Пхукета средняя доходность обычно составляет 5–8% годовых. Итог зависит от локации, сезона, состояния объекта и качества управления арендой.

Какие дополнительные расходы при покупке?

Обычно учитываются регистрационные сборы, налоги при переходе права, юридическое сопровождение и регулярные платежи за обслуживание комплекса или виллы.

id 9742

Вилла премиум класса с 4 спальнями и с видом на бассейн в проекте Сайтан, район Бангтао/Лагуна

Показать все фото

Отправить запрос Забронировать просмотр

4 Спален Спален

5 Ванных

Площадь 450м²

96 000 000 THB

213 333 THB за м²

Sai Taan Villas — это закрытый малоэтажный комплекс, состоящий всего из 47 частных вилл, известный своей спокойной атмосферой, престижным расположением и круглосуточной охраной. Вилла находится всего в нескольких минутах от Bang Tao Beach, популярного lifestyle-района Boat Avenue, современного комплекса Porto de Phuket и знаменитого поля Laguna Golf Phuket. Кафе, фитнес-клубы, спа, супермаркеты и другие повседневные удобства находятся в непосредственной близости, делая эту виллу идеальным выбором как для постоянного проживания, так

Подробнее

Вдохновлённая классической балийской архитектурой, вилла гармонично сочетает внутреннее и внешнее пространство, создавая атмосферу курортной жизни. Высокие сводчатые потолки, натуральное дерево в отделке и панорамные раздвижные двери наполняют интерьер светом и обеспечивают плавный переход к террасе у бассейна и зелёному тропическому саду. Продуманная планировка и изысканные детали создают идеальный баланс элегантности и комфорта — как для спокойной семейной жизни, так и для приёма гостей.

Просторные гостиная и обеденная зоны открытой планировки выходят к большому частному бассейну, а полностью оборудованная кухня западного стандарта оснащена всей необходимой техникой и удобным рабочим пространством для ежедневного использования или организации ужинов и мероприятий. Главная спальня имеет прямой выход к бассейну и саду, а отдельные гостевые павильоны обеспечивают атмосферу приватного курорта.

Saitaan - одна из крупнейших резиденций Пхукета. Проект состоит из 48 роскошных вилл в балинезийском стиле с крышами из красной черепицы, площадью от 450 м2, каждая от 3 до 5 спален. Весь проект выполнен в едином стиле, типичная планировка виллы - это основное здание Г-образной формы, в котором расположены гостиная, кухня, несколько изолированных друг от друга спален со своими ванными комнатами и комната горничной. В отдельном павильоне расположена гостевая спальня с ванной комнатой. В центре большой плавательный бассейн с джаккузи. бар и крытая беседка для отдыха. У каждой виллы - собственная крытая парковка. Виллы огороженыны друг от друга и абсолютно приватны. Проект буквально утопает в тропической зелени и цветах.

Проект Сайтан представляет собой небольшой ухоженный городок с утопающими в зелени дорожками для прогулок и зелеными лужайками между домами. Проект круглосуточно охраняется, здесь же находится офис обслуживающей компании.

8-километровый пляж Бангтао находится в нескольких минутах ходьбы от проекта Saitaan. На этом пляже расположились самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с Сайтаном расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. Неопытные игроки могут воспользоваться услугами персонального тренера по гольфу. Буквально в нескольких шагах от Saitaan Villas - торговый комплекс Boat Avenue со множеством магазинов, несчисленным количеством ресторанов и баров, супермаркетом европейских продуктов Villa Market. Современный торговый комплекс Porto De Phuket, с бесчисленным количеством ресторанов, супермаркетом Торs, бутиками и фудкортом, всего в нескольких минутах ходьбы. Поблизости расположен детский клуб Lemonade с детской комнатой и бассейном для детей, горячей сауной для взрослых. Шумный тусовочный Патонг расположен в 25 минутах езды от комплекса. Дорога от аэропорта в комплекс займет около 30 минут. Такая локация делает Saitaan одним из самых желанных и популярных жилых комплексов как у туристов, так и у экспатов.

Расположение зданий и вилл обеспечивает полную приватность, поэтому здесь любят отдыхать состоятельные гости острова. Большой размер вилл привлекает большие семьи с детьми и нянями. А особенность планировки с приватными не соприкасающимися между собой спальнями нравится большим кампаниям из нескольких семей.

Основная информация

Сделка

Продажа
Тип недвижимости

Вилла
Проект

Сайтан
Готовность

Готовый
Год сдачи

2008
До пляжа, м

1200
Спален

4
Ванных

5
Общая площадь, м²

450
Цена за кв.м

213 333 THB
Коммунальные в мес

25 000 THB
Размер участка, м²

800
Вид

Бассейн
Этажей в здании

1
Мебель

С мебелью
Предложение от

Частный владелец
Тип владения объектом

Company
Тип владения землей

Company
Последний апдейт

27.08.2026

Дополнительные фото

Планировка и мастер план

Планировка

Благоустройство дома

1 этаж
4 спальни
5 ванных
Бар
Гардеробная комната
Гостиная
Джакузи
Одна спальня в павильоне
Открытая терраса
Столовая

Посмотреть на карте

Доступные объекты в проекте — Сайтан

ID	Цена	Цена, за м²	Ванных	Спален	Площадь	Этаж	Вид
#9742	96 000 000 THB	213 333 THB	5	4	450м²	-	Бассейн
#9738	60 000 000 THB	150 000 THB	4	4	400м²	-	Бассейн
#9654	70 000 000 THB	155 555 THB	5	4	450м²	-	Бассейн
#8187	75 000 000 THB	166 666 THB	4	4	450м²	-	Бассейн
#6446	85 000 000 THB	197 674 THB	5	5	430м²	-	Бассейн