Может ли иностранец купить квартиру в Малайвана?

Да. Иностранцы могут оформить квартиру в КК Малайвана в полное иностранное владение (Freehold), при соблюдении квоты 49 процентов иностранной собственности на здание. Также доступна форма аренды на 30 лет (Leasehold) с возможностью продления. InDreams Phuket помогает с проверкой квоты и оформлением.

Какая доходность от аренды в Малайвана?

Средняя доходность от сдачи в аренду в подобных проектах Пхукета составляет 6-10 процентов годовых в зависимости от района, сезона и типа управления. Долгосрочная аренда обычно дает 5-7 процентов, краткосрочная посуточная сдача через управляющую компанию - 8-12 процентов. Точную доходность считаем индивидуально для вашего юнита.

Есть ли рассрочка от застройщика в Малайвана?

Да, для большинства строящихся проектов застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства. Стандартная схема: 30 процентов первый взнос, далее равные платежи до сдачи, остаток - при передаче ключей. На готовые юниты возможна короткая рассрочка от 6 до 12 месяцев.

Какие документы нужны для покупки в Таиланде?

Достаточно загранпаспорта и денег на тайском или зарубежном счете. Для Freehold нужна справка FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка, подтверждающая ввод валюты из-за рубежа. Договор бронирования, договор купли-продажи (SPA) и передаточные документы оформляются на английском, юриста InDreams предоставляем.

Сколько времени занимает сделка по покупке в Малайвана?

Для готовой недвижимости: от 7 до 30 дней с момента бронирования до получения чанота (Title Deed) на ваше имя. Для строящегося объекта - бронирование за 1 день, далее график платежей до сдачи проекта. Удаленная сделка возможна через доверенность (Power of Attorney).

Малайвана

Показать все фото

12 вилл

этажей 2

год постройки 2015

Малайвана — проект из 12 вилл в районе Найтон, Пхукет, построен в 2015 году. Сейчас в продаже 1 объект: 5 спален, 1006 м², от 210 000 000 THB. Форма собственности: через тайскую компанию. В аренду доступно 8 объектов. До моря 100 м.

Обновлено 01.09.2026

Malaiwana - это современный проект из роскошных вилл в тропическом стиле. С вилл открывается панорамный вид на море, где вы можете наблюдать великолепные закаты Андаманского моря. Проект считается одним из лучших жилых комплексов острова. Внимание к деталям и тщательное исполнение установили новые стандарты роскошной тропической жизни.

Комплекс Malaiwana состоит всего из 12 великолепных приватных вилл и 4 пентхаусов и 8 дуплексов, резиденции воплощают свежий и

Подробнее

Комплекс Malaiwana состоит всего из 12 великолепных приватных вилл и 4 пентхаусов и 8 дуплексов, резиденции воплощают свежий и инновационный подход к жизни в тропических апартаментах, предлагая владельцам жилье в масштабе виллы с удобством апартаментов.

Инфраструктура

Вы испытаете роскошь и 5-звездочные услуги профессиональной команды, будь то различные виды еды, тайские и международные блюда от шеф-повара, расслабиться в спа-салонах для здоровья и красоты. Территория проекта находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Проект расположен на первой линии моря, всего в 50 метрах от пляжа Найтон - одного из самых красивых и спокойных пляжей Пхукета. Изящно изогнутый залив, мягкий белый песок и идеальная температура воды будут в вашем ряспоряжении 24 часа в сутки. Вы только представьте себе, как это удобно, ведь вам больше не придется тратить драгоценное время на дорогу до моря. Желание искупаться будет тут же реализовано. Океан станет вашим верным товарищем на протяжении всего отдыха, открывая перед вами весь свой потанциал! Вся туристическая инфраструктура, как массаж, магазины, рынок, кафе, рестораны и бары располагается вдоль первой береговой линии, до любой из этих локаций вы доберетесь максимум за 10 минут пешком.

Проект удобно расположен всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Пхукета и в 15 минутах от 4 гольф клубов с мировым именем. на расстоянии 10-15 минут на машине находятся 4 крупных супермаркета: Makro, Tesco Lotus, Villa Market и Porto de Phuket. А также всемирно известный курорт Laguna Phuket.

Атмосфера роскоши и комфорта. Идеально подойдет людям, которые предпочитают приватный отдых, также любителям размеренного пляжного отдыха с чистейшим морем.