Может ли иностранец купить квартиру в Гарденс Эден ?

Да. Иностранцы могут оформить квартиру в КК Гарденс Эден в полное иностранное владение (Freehold), при соблюдении квоты 49 процентов иностранной собственности на здание. Также доступна форма аренды на 30 лет (Leasehold) с возможностью продления. InDreams Phuket помогает с проверкой квоты и оформлением.

Какая доходность от аренды в Гарденс Эден ?

Средняя доходность от сдачи в аренду в подобных проектах Пхукета составляет 6-10 процентов годовых в зависимости от района, сезона и типа управления. Долгосрочная аренда обычно дает 5-7 процентов, краткосрочная посуточная сдача через управляющую компанию - 8-12 процентов. Точную доходность считаем индивидуально для вашего юнита.

Есть ли рассрочка от застройщика в Гарденс Эден ?

Да, для большинства строящихся проектов застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства. Стандартная схема: 30 процентов первый взнос, далее равные платежи до сдачи, остаток - при передаче ключей. На готовые юниты возможна короткая рассрочка от 6 до 12 месяцев.

Какие документы нужны для покупки в Таиланде?

Достаточно загранпаспорта и денег на тайском или зарубежном счете. Для Freehold нужна справка FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка, подтверждающая ввод валюты из-за рубежа. Договор бронирования, договор купли-продажи (SPA) и передаточные документы оформляются на английском, юриста InDreams предоставляем.

Сколько времени занимает сделка по покупке в Гарденс Эден ?

Для готовой недвижимости: от 7 до 30 дней с момента бронирования до получения чанота (Title Deed) на ваше имя. Для строящегося объекта - бронирование за 1 день, далее график платежей до сдачи проекта. Удаленная сделка возможна через доверенность (Power of Attorney).

Гарденс Эден

Показать все фото

141 апартаментов

этажей 5

год постройки 2027

Гарденс Эден — строящийся проект из 141 апартамента в районе Бангтао/Лагуна, Пхукет, сдача в 2027 году. Застройщик — Gardens of Eden. До моря 3 км.

Обновлено 05.03.2026

Подробнее

Gardens of Eden - строящийся комплекс на 141 апартамент в пяти этажах, район Бангтао/Лагуна. Сдача по проекту намечена на 2027 год, то есть покупка идёт на стадии строительства, а не готового жилья. Застройщик заявляет диапазон цен от 13 920 000 до 64 950 000 бат, и такой разброс в одном комплексе означает разные форматы: от компактных студий до просторных многоспальных планировок.

До моря от комплекса порядка 3 километров. Это не первая линия, и это стоит понимать заранее: пешком до воды не дойти, нужен байк или машина. Взамен покупатель получает цену ниже прибрежной и более тихое окружение, чем у застройки вплотную к пляжу.

В каталоге InDreams по проекту три лота: от 1 до 3 спален, цены от 21 168 000 до 52 726 000 бат, медиана 31 972 500 бат. Для сравнения, медиана апартаментов по всему нашему каталогу около 8 600 000 бат. То есть Gardens of Eden относится к верхнему сегменту рынка апартаментов, а не к массовому.

Бангтао - самый насыщенный предложением район острова: в каталоге InDreams по нему 1828 объектов из 3472 по всему Пхукету. Это значит высокую конкуренцию при перепродаже и сдаче в аренду, но и развитую инфраструктуру. Рядом Boat Avenue с супермаркетом европейских продуктов, рестораны, международные школы в 15-20 минутах езды, аэропорт примерно в 25 минутах.

Формат интересен тем, кто готов ждать сдачи ради цены на старте и рассчитывает на рост стоимости к вводу в эксплуатацию. Покупателю, которому жильё нужно прямо сейчас или нужен шаг до воды, лучше смотреть готовые проекты первой линии. Уточняйте актуальные планировки и условия рассрочки у InDreams Phuket: на стадии строительства состав доступных лотов меняется быстро.