Купить недвижимость на Пхукете

Сколько стоит недвижимость на Пхукете в 2026 году

Порог входа на рынок Пхукета начинается примерно от $43K за апартаменты и от $106K за виллу. Медианная цена апартамента в продаже сейчас около $231K, виллы - около $769K. Диапазон широкий: бюджетные студии и кондо у моря соседствуют с люксовыми виллами в Камале и Лаяне. В каталоге одновременно представлены сотни объектов от собственников и застройщиков, поэтому подобрать вариант под бюджет реально и в $80K, и в $2M.

Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете

Да. Иностранец может оформить квартиру в кондоминиуме в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты здания. Виллу и землю иностранцу нельзя оформить во freehold напрямую, поэтому используют долгосрочную аренду земли (leasehold на 30 лет с продлением) либо тайскую компанию. Покупка кондо во freehold - самый простой и защищённый путь для нерезидента, сделка проходит через Земельный департамент и занимает в среднем 1-2 дня после подготовки документов.

Где купить: районы Пхукета и цены

Цена сильно зависит от района. Ниже медианы по продаже от самого доступного к премиальному:

• Равай - от доступного сегмента, медиана около $239K. Тихий юг острова, рядом пляжи Найхарн и Я Нуй.
• Найхарн - медиана около $321K. Один из лучших пляжей, спокойная атмосфера, спрос на аренду круглый год.
• Банг Тао и Лагуна - медиана около $786K, главный объём предложения. Лагуна, гольф, премиальные курорты и развитая инфраструктура.
• Лаян - медиана около $697K. Закрытые виллы у моря, приватность, растущая зона.
• Камала - медиана около $1.40M, самый премиальный район. Millionaire's Mile, виллы с панорамой моря.

Квартира, вилла или дом: что выбрать

Апартаменты в кондоминиуме - самый низкий порог входа, простой freehold для иностранца и понятная сдача в аренду; смотрите подборку квартир на Пхукете. Вилла - это приватность, бассейн и более высокий потенциал роста стоимости земли; актуальные варианты в разделе виллы на Пхукете. Если цель - пассивный доход без проживания, рассмотрите долгосрочную аренду как ориентир по доходности района: медиана долгосрочной аренды на острове около $2900 в месяц.

Как проходит сделка

Мы сопровождаем покупку под ключ: подбор объекта, онлайн-просмотры и просмотры на месте, юридическая проверка чистоты объекта и застройщика, договор, перевод средств и регистрация в Земельном департаменте. У многих застройщиков доступна рассрочка 0% на этапе строительства. Поддержка на русском на всех этапах, включая управление и сдачу объекта в аренду после покупки.