Продажа апартаментов на Пхукете

Пхукет - остров вечного лета. Здесь круглый год стабильно жарко, всегда ласковое теплое море, потрясающая природа, изобилие фруктов и огромный выбор свежих морепродуктов. 

Именно поэтому сюда ежегодно прилетают почти 15 миллионов туристов, зимовщиков и тех, кто выбрал Пхукет местом для жизни. 

Эти факторы закономерно привели к тому, что рынок недвижимости на Пхукете уже который год подряд переживает небывалый рост. Активно ведется строительство и продажа жилья во всех районах Пхукета. Выбор недвижимости удовлетворит самого взыскательного покупателя, а программы гарантированного дохода, которые предлагаются управляющими компаниями Пхукета, обеспечат дивиденды в стабильной валюте в течение лет, оговоренных контрактом. 

При выборе недвижимости Пхукета важно определиться - Вы планируете жить в квартире сами или получать пассивный доход от аренды? От этого зависит выбор формы собственности, которую предстоит оформить на апартаменты. 

Инвестиции в апартаменты Пхукета

Если Вы хотите купить квартиру на острове Пхукет для собственного проживания, то мы рекомендуем оформлять полную собственность Freehold - это аналог российской собственности на недвижимость. Вы можете распоряжаться своей собственностью в соответствии с Вашими пожеланиями - продать, подарить, оставить в наследство. 

Если же Вы планируете купить недвижимость и получать доход от сдачи в аренду, то нужно внимательно отнестись к объектам недвижимости - для сдачи апартамента в краткосрочную аренду необходимо наличие отельной лицензии у застройщика на этот комплекс. 

Самые популярные районы, чтобы купить квартиру на острове Пхукет:

• Най Харн
• Раваи
• Ката
• Карон
• Банг Тао 
• Май Као
• Кату

Преимущества покупки апартаментов

Чем же отличается покупка недвижимости на Пхукете от покупки в других странах? 

Ответ очевиден - программой гарантированного дохода. При покупке квартиры здесь Вы заключаете с застройщиком договор, согласно которому после окончания строительства Вашу квартиру будет сдавать в аренду управляющая компания. При этом Вас не будет беспокоить ни поиск арендаторов. ни клининг, ни косметический ремонт квартиры, ни то, занята квартира постоянно или нет, Вы получите всю сумму дивидендов независимо. Управляющая компания берет на себя такие обязательства, т.к. уверена, что проблем с поиском клиентов не возникнет - ведь в Таиланде нет ярко выраженного высокого или низкого сезона. Туристы летят на остров круглый год!

Что примечательно - лично собственник может проводить в своей недвижимости отпуск ежегодно. Как правило, это 15 ночей в высокий сезон и 15 ночей в низкий сезон. Точнее условия нужно смотреть в каждом конкретном случае при подписании договора купли-продажи. 

По такому договору компании-застройщики предлагают от 5 до 10% дохода ежегодно на протяжении от 3 до 20 лет. Каждый застройщик предлагает собственные условия. 

Существует еще одна программа доходности - программа Rental Pool. В этом случае доход делится между собственником и управляющей компанией в соотношении 70/30 или 80/20. И здесь уже Ваш доход зависит от наполняемости комплекса и популярности объекта. Стать участником такой программы Вы можете после окончания действия договора гарантированного дохода. 

Для тех, кто переживает, что рынок недвижимости на Пхукете в какой-то момент перенасытится и они не смогут продать свою квартиру, застройщики предлагают гарантированный выкуп квартиры. 

Да-да, застройщики Пхукета настолько уверены в рентабельности объектов, что готовы выкупить квартиры после окончания действия договора доходности. 

На первый взгляд, тайское законодательство и нюансы могут показаться запутанными, но спешим успокоить - обратитесь к нашим менеджерам и не переживайте больше ни о чем! Агентство недвижимости InDreams Phuket помогает определиться и выбрать лучшие апартаменты на Пхукете, оказывает полное юридическое сопровождение сделки, проверяет возможность получить скидку на выбранные апартаменты и получить лучшую цену. При этом напрямую застройщик далеко не всегда готов идти навстречу частному лицу, а с помощью нашей компании Вы получите выгодное предложение от застройщика. 

Обратитесь к нашим менеджерам - они смогут помочь выбрать квартиру Пхукета или купить коттедж, предоставят переводчика для заключения договора и выбрать выгодное управление недвижимостью на Пхукете, договориться с застройщиком о рассрочке и составить персональный график платежей.