Может ли иностранец купить квартиру в Оверлукинг Лайян?

Да. Иностранцы могут оформить квартиру в КК Оверлукинг Лайян в полное иностранное владение (Freehold), при соблюдении квоты 49 процентов иностранной собственности на здание. Также доступна форма аренды на 30 лет (Leasehold) с возможностью продления. InDreams Phuket помогает с проверкой квоты и оформлением.

Какая доходность от аренды в Оверлукинг Лайян?

Средняя доходность от сдачи в аренду в подобных проектах Пхукета составляет 6-10 процентов годовых в зависимости от района, сезона и типа управления. Долгосрочная аренда обычно дает 5-7 процентов, краткосрочная посуточная сдача через управляющую компанию - 8-12 процентов. Точную доходность считаем индивидуально для вашего юнита.

Есть ли рассрочка от застройщика в Оверлукинг Лайян?

Да, для большинства строящихся проектов застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства. Стандартная схема: 30 процентов первый взнос, далее равные платежи до сдачи, остаток - при передаче ключей. На готовые юниты возможна короткая рассрочка от 6 до 12 месяцев.

Какие документы нужны для покупки в Таиланде?

Достаточно загранпаспорта и денег на тайском или зарубежном счете. Для Freehold нужна справка FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка, подтверждающая ввод валюты из-за рубежа. Договор бронирования, договор купли-продажи (SPA) и передаточные документы оформляются на английском, юриста InDreams предоставляем.

Сколько времени занимает сделка по покупке в Оверлукинг Лайян?

Для готовой недвижимости: от 7 до 30 дней с момента бронирования до получения чанота (Title Deed) на ваше имя. Для строящегося объекта - бронирование за 1 день, далее график платежей до сдачи проекта. Удаленная сделка возможна через доверенность (Power of Attorney).

Оверлукинг Лайян

Показать все фото

18 апартаментов, 19 вилл

год постройки 2016

Оверлукинг Лайян — проект из 19 вилл и 18 апартаментов в районе Бангтао/Лагуна, Пхукет, построен в 2016 году. Сейчас в продаже 4 объекта: 2–5 спален, 230–1000 м², от 27 000 000 THB. Форма собственности: фрихолд, лизхолд, тайский фрихолд, через тайскую компанию. В аренду доступно 9 объектов. До моря 1,8 км.

Обновлено 11.09.2026

Overlooking Layan - новый современный комплекс, который включает в себя апартаменты, виллы и таунхаусы. Объект имеет уникальные видовые характеристики и расположен в знаменитом районе Банг Тао. Проект был построен на пляже Layan в 2016 году и до сих пор является излюбленным местом для жизни экспатов и отдыха гостей Пхукета. Все апартаменты, виллы и таунхаусы имеют собственный видовой бассейн, спальни с отдельными ванными и гардеробными комнатами, большая гостиная,

Подробнее

На территории Overlooking Layan есть круглосуточная охрана, парковка для автомобилей.

Overlooking Layan расположен в 7 минутах езды от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с Overlooking Layan расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. В 10 минутах езды расположен торговый комплекс Boat Avenue со множеством магазинов, ресторанов и баров, супермаркетом европейских продуктов Villa Market. Современный торговый комплекс Porto De Phuket, с бесчисленным количеством ресторанов, супермаркетом Торs, бутиками и фудкортом, всего в нескольких минутах езды. Поблизости расположен детский клуб Lemonade с детской комнатой и бассейном для детей, горячей сауной для взрослых. Шумный тусовочный Патонг расположен в 30 минутах езды от комплекса. Дорога от аэропорта в комплекс займет около 25 минут.

Overlooking Layan расположен в одном из самых престижных районов Пхукета с развитой инфраструктурой. Поэтому проект подходит всем тем, кто предпочитает размеренный отдых в окружении красивейших пейзажей с видом на море. Overlooking Layan привлекает всех тех кто ищет уединения и романтического времяпровождения.