Может ли иностранец купить квартиру в Зе Поинт Пхукет?

Да. Иностранцы могут оформить квартиру в КК Зе Поинт Пхукет в полное иностранное владение (Freehold), при соблюдении квоты 49 процентов иностранной собственности на здание. Также доступна форма аренды на 30 лет (Leasehold) с возможностью продления. InDreams Phuket помогает с проверкой квоты и оформлением.

Какая доходность от аренды в Зе Поинт Пхукет?

Средняя доходность от сдачи в аренду в подобных проектах Пхукета составляет 6-10 процентов годовых в зависимости от района, сезона и типа управления. Долгосрочная аренда обычно дает 5-7 процентов, краткосрочная посуточная сдача через управляющую компанию - 8-12 процентов. Точную доходность считаем индивидуально для вашего юнита.

Есть ли рассрочка от застройщика в Зе Поинт Пхукет?

Да, для большинства строящихся проектов застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства. Стандартная схема: 30 процентов первый взнос, далее равные платежи до сдачи, остаток - при передаче ключей. На готовые юниты возможна короткая рассрочка от 6 до 12 месяцев.

Какие документы нужны для покупки в Таиланде?

Достаточно загранпаспорта и денег на тайском или зарубежном счете. Для Freehold нужна справка FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка, подтверждающая ввод валюты из-за рубежа. Договор бронирования, договор купли-продажи (SPA) и передаточные документы оформляются на английском, юриста InDreams предоставляем.

Сколько времени занимает сделка по покупке в Зе Поинт Пхукет?

Для готовой недвижимости: от 7 до 30 дней с момента бронирования до получения чанота (Title Deed) на ваше имя. Для строящегося объекта - бронирование за 1 день, далее график платежей до сдачи проекта. Удаленная сделка возможна через доверенность (Power of Attorney).

Зе Поинт Пхукет

Показать все фото

79 апартаментов

этажей 9

год постройки 2011

Зе Поинт Пхукет — проект из 79 апартаментов в районе Кату, Пхукет, построен в 2011 году. До моря 1,2 км.

The Point Phuket - кондоминиум на 79 апартаментов в районе Кату, центральная часть острова. Дом сдан в 2011 году и относится к вторичному рынку: покупается готовая квартира в работающем доме, а не строящийся метр. До побережья по данным каталога около 1,2 километра.

Проект изначально задумывался как городское жильё рядом с деловой частью Пхукета, а не как курортная резиденция. Отсюда и профиль: компактные планировки, постоянные жильцы, спокойный режим дома без

Подробнее

Кату - центральный район между Патонгом и Пхукет-Тауном, собственная административная единица острова. До Патонга примерно 15-20 минут через горную дорогу, до международного аэропорта около 30 километров, по времени 40-50 минут. Здесь живут круглый год: тайские семьи, работающие иностранцы и долгосрочные арендаторы.

Торговые центры Central Floresta и Robinson, гольф-клубы Loch Palm и Red Mountain, разбитые на месте бывших оловянных карьеров, госпиталь Кату, гипермаркет Thai Watsadu, школы, детские сады и местные рынки. Такси и общественный транспорт доступны, до Пхукет-Тауна - короткий перегон на восток.

Сейчас в каталоге InDreams по проекту один лот: апартаменты с двумя спальнями за 2 550 000 бат. Для ориентира: медиана двухспаленных объектов по острову - 12 500 000 бат, а 2 550 000 бат - минимальная цена в этой категории по всему нашему каталогу. Разница объясняется возрастом дома, внутренним расположением и тем, что в цену не заложена пляжная линия.

Это вариант с минимальным бюджетом входа на Пхукет: жильё для себя на длительный срок, база для работы на острове или объект под долгосрочную аренду местным арендаторам. Под курортную посуточную сдачу район подходит хуже - туристический поток идёт на западные пляжи.