Может ли иностранец купить квартиру в Хидланд, Кейп Яму?

Да. Иностранцы могут оформить квартиру в КК Хидланд, Кейп Яму в полное иностранное владение (Freehold), при соблюдении квоты 49 процентов иностранной собственности на здание. Также доступна форма аренды на 30 лет (Leasehold) с возможностью продления. InDreams Phuket помогает с проверкой квоты и оформлением.

Какая доходность от аренды в Хидланд, Кейп Яму?

Средняя доходность от сдачи в аренду в подобных проектах Пхукета составляет 6-10 процентов годовых в зависимости от района, сезона и типа управления. Долгосрочная аренда обычно дает 5-7 процентов, краткосрочная посуточная сдача через управляющую компанию - 8-12 процентов. Точную доходность считаем индивидуально для вашего юнита.

Есть ли рассрочка от застройщика в Хидланд, Кейп Яму?

Да, для большинства строящихся проектов застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства. Стандартная схема: 30 процентов первый взнос, далее равные платежи до сдачи, остаток - при передаче ключей. На готовые юниты возможна короткая рассрочка от 6 до 12 месяцев.

Какие документы нужны для покупки в Таиланде?

Достаточно загранпаспорта и денег на тайском или зарубежном счете. Для Freehold нужна справка FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка, подтверждающая ввод валюты из-за рубежа. Договор бронирования, договор купли-продажи (SPA) и передаточные документы оформляются на английском, юриста InDreams предоставляем.

Сколько времени занимает сделка по покупке в Хидланд, Кейп Яму?

Для готовой недвижимости: от 7 до 30 дней с момента бронирования до получения чанота (Title Deed) на ваше имя. Для строящегося объекта - бронирование за 1 день, далее график платежей до сдачи проекта. Удаленная сделка возможна через доверенность (Power of Attorney).

Хидланд, Кейп Яму

Показать все фото

6 вилл

год постройки 2023

Хидланд, Кейп Яму — проект из 6 вилл в районе Мыс Яму, Пхукет, построен в 2023 году. До моря 10 м.

The Headland, Cape Yamu - камерный посёлок из шести вилл на оконечности мыса Яму, восточное побережье Пхукета. Строительство завершено в 2023 году, проект готов к заселению. Главная его характеристика - расстояние до воды всего 10 метров: участок выходит прямо на береговую линию.

Подробнее

Посёлок стоит на мысе, поэтому вода окружает территорию с трёх сторон, а соседняя застройка физически не может перекрыть обзор. Панорама Андаманского моря раскрывается почти по кругу - для Пхукета это редкость даже в дорогом сегменте, где вид обычно ограничен рельефом или соседними виллами.

Восточное побережье устроено иначе, чем западное: сильного прибоя здесь практически нет, море остаётся спокойным круглый год, в том числе в сезон дождей с мая по октябрь. Мыс Яму - один из самых непубличных районов острова, застройка тут точечная: в каталоге InDreams по мысу Яму всего 28 объектов против 1828 в Бангтао.

На мысе работает отель COMO Point Yamu, рядом - частные яхтенные пристани, откуда удобно уходить в залив Пханг-Нга и к ближайшим островам. До международного аэропорта Пхукета около 30 минут на машине: это быстрее, чем с большинства пляжей западного побережья. Рестораны и спа сосредоточены при отелях, за крупными супермаркетами и школами едут в сторону Пхукет-Тауна.

Виллы в The Headland предлагаются от 210 000 000 бат. Для ориентира: медиана виллы по каталогу InDreams - 27 559 000 бат, то есть проект относится к верхнему ценовому сегменту острова. Формат рассчитан на покупателя, которому нужны приватность, собственный выход к воде и спокойное море вне зависимости от сезона, а не пляжные клубы и ночная жизнь рядом с домом. Свободных лотов по проекту в каталоге сейчас нет - наличие и условия уточняйте у InDreams Phuket.