Может ли иностранец купить квартиру в Лаян Эстейт?

Да. Иностранцы могут оформить квартиру в КК Лаян Эстейт в полное иностранное владение (Freehold), при соблюдении квоты 49 процентов иностранной собственности на здание. Также доступна форма аренды на 30 лет (Leasehold) с возможностью продления. InDreams Phuket помогает с проверкой квоты и оформлением.

Какая доходность от аренды в Лаян Эстейт?

Средняя доходность от сдачи в аренду в подобных проектах Пхукета составляет 6-10 процентов годовых в зависимости от района, сезона и типа управления. Долгосрочная аренда обычно дает 5-7 процентов, краткосрочная посуточная сдача через управляющую компанию - 8-12 процентов. Точную доходность считаем индивидуально для вашего юнита.

Есть ли рассрочка от застройщика в Лаян Эстейт?

Да, для большинства строящихся проектов застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства. Стандартная схема: 30 процентов первый взнос, далее равные платежи до сдачи, остаток - при передаче ключей. На готовые юниты возможна короткая рассрочка от 6 до 12 месяцев.

Какие документы нужны для покупки в Таиланде?

Достаточно загранпаспорта и денег на тайском или зарубежном счете. Для Freehold нужна справка FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка, подтверждающая ввод валюты из-за рубежа. Договор бронирования, договор купли-продажи (SPA) и передаточные документы оформляются на английском, юриста InDreams предоставляем.

Сколько времени занимает сделка по покупке в Лаян Эстейт?

Для готовой недвижимости: от 7 до 30 дней с момента бронирования до получения чанота (Title Deed) на ваше имя. Для строящегося объекта - бронирование за 1 день, далее график платежей до сдачи проекта. Удаленная сделка возможна через доверенность (Power of Attorney).

Лаян Эстейт

Показать все фото

18 вилл

год постройки 2018

Подробнее

Проект Layan Estate — это стильные современные виллы с 4 или 5 спальням, личными бассейнами и просторной зеленой территорией. Отличие проекта это большие земельные участки от 1600 кв.м и жилой площадью от 550 кв.м. Размер бассейна 20 х 5 метров. Большие светлые помещения со стильным дизайном, полами из тикового дерева, удобной современной мебелью наполнены комфортом и уютом. Стеклянные раздвижные двери из гостиных и спален ведут прямо к бассейну или тропическому саду. Каждая спальня оборудована личной ванной комнатой и гардеробной. К современной кухне примыкает большая столовая с видом на зелень и бассейн. На виллах имеются помещения для рабочего кабинета. Проект был построен в 2018 году и до сих пор является излюбленным местом для жизни экспатов и отдыха гостей Пхукета.

На территории Layan Estate есть круглосуточная охрана и прогулочные дорожки.

Комплекс Layan Estate расположен всего в 10 минутах езды от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. В 15 минутах езды от комплекса Allamanda расположен торговый комплекс Boat Avenue со множеством магазинов, несчисленным количеством ресторанов и баров, супермаркетом европейских продуктов Villa Market. Современный торговый комплекс Porto De Phuket, с бесчисленным количеством ресторанов, супермаркетом Торs, бутиками и фудкортом, всего в нескольких минутах езды. Поблизости расположен детский клуб Lemonade с детской комнатой и бассейном для детей, горячей сауной для взрослых. Шумный тусовочный Патонг расположен в 30 минутах езды от комплекса. Дорога от аэропорта в комплекс займет около 20 минут.

Проект подойдет большим семьям кто ищет спокойствие, уединение и приватность.