Может ли иностранец купить квартиру в Кималхай?

Да. Иностранцы могут оформить квартиру в КК Кималхай в полное иностранное владение (Freehold), при соблюдении квоты 49 процентов иностранной собственности на здание. Также доступна форма аренды на 30 лет (Leasehold) с возможностью продления. InDreams Phuket помогает с проверкой квоты и оформлением.

Какая доходность от аренды в Кималхай?

Средняя доходность от сдачи в аренду в подобных проектах Пхукета составляет 6-10 процентов годовых в зависимости от района, сезона и типа управления. Долгосрочная аренда обычно дает 5-7 процентов, краткосрочная посуточная сдача через управляющую компанию - 8-12 процентов. Точную доходность считаем индивидуально для вашего юнита.

Есть ли рассрочка от застройщика в Кималхай?

Да, для большинства строящихся проектов застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства. Стандартная схема: 30 процентов первый взнос, далее равные платежи до сдачи, остаток - при передаче ключей. На готовые юниты возможна короткая рассрочка от 6 до 12 месяцев.

Какие документы нужны для покупки в Таиланде?

Достаточно загранпаспорта и денег на тайском или зарубежном счете. Для Freehold нужна справка FET (Foreign Exchange Transaction) от тайского банка, подтверждающая ввод валюты из-за рубежа. Договор бронирования, договор купли-продажи (SPA) и передаточные документы оформляются на английском, юриста InDreams предоставляем.

Сколько времени занимает сделка по покупке в Кималхай?

Для готовой недвижимости: от 7 до 30 дней с момента бронирования до получения чанота (Title Deed) на ваше имя. Для строящегося объекта - бронирование за 1 день, далее график платежей до сдачи проекта. Удаленная сделка возможна через доверенность (Power of Attorney).

Кималхай (Kimalhai) — Недвижимость на Пхукете

7 вилл

год постройки 2022

Кималхай — проект из 7 вилл в районе Ао Йон, Пхукет, построен в 2022 году. До моря 25 м.

Эксклюзивный жилой комплекс из 7 вилл с видом на море. Виллы с 1, 2, 3, 4 спальнями на 1 или 2 уровнях. Возможно варьировать опции добавляя джакузи, террасу или бассейн по запросу. Самая большая мастер вилла находится вверху участка, имеет 3 спальни, 1 уровень, лифт от парковки в жилую зону и может быть дополнена любыми опциями по запросу - кинотеатр, игровая, тренажерный зал, дополнительные спальни. Виллы будут построены лесенкой, не перекрывая друг другу вид.

Подробнее

Эксклюзивный жилой комплекс из 7 вилл с видом на море. Виллы с 1, 2, 3, 4 спальнями на 1 или 2 уровнях. Возможно варьировать опции добавляя джакузи, террасу или бассейн по запросу. Самая большая мастер вилла находится вверху участка, имеет 3 спальни, 1 уровень, лифт от парковки в жилую зону и может быть дополнена любыми опциями по запросу - кинотеатр, игровая, тренажерный зал, дополнительные спальни. Виллы будут построены лесенкой, не перекрывая друг другу вид.

Начало строительства: январь 2022, окончание - декабрь 2022. Гарантированный период строительства - 12 месяцев от начала стройки.

Застройщик предлагает гарантированную программу 15% за 3 года, сумма целиком депонируется на ESCROW счет в конце строительства и выплачивается в следующих пропорциях:

4% - первый год после сдачи,

5% - второй год,

6% - третий год. Можно выбрать агентское управление от застройщика с разделением прибыли 65-35%, 65% - клиенту. Можно жить самим без ограничений.

Еще одним значительным плюсом проекта то, что весь проект будет оформлен во фрихолд, то есть вы будете полноправным собственником земли и виллы.

Территория комплекса будет охраняться 24 часа в сутки, на территории будет менеджмент офис и парковка.

Эксклюзивный жилой комплекс будет расположен всего в 25 метрах от берега на безмятежном восточном побережье в непосредственной близости от крупнейшей пристани для яхт на острове Ао По Гранд Марина, проект гарантирует всем владельцам легкий доступ к множеству соседних островов, разбросанных в Андаманском океане. Несмотря на то, что вы чувствуете себя вдали от шума и суеты центральных районов острова, виллы будут находится всего в 10 минутах езды от полей для гольфа мирового класса, международной больницы, Британского международного колледжа Таиланда и центра города Пхукет с широким выбором магазинов, кинотеатров и ресторанов.

Идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от города в окружении спокойствия и умиротворения. Можно заниматься падл бордингом круглый год, жить в 5 минутах от дока своей яхты. Ночью можно наслаждаться звездным небом, а утром - панорамой островов Пханга в свете лучей восходящего солнца. В отливы можно бродить по дну разглядывая морских обитателей.