Купить отель
Если Вы хотя бы раз задумывались про собственный бизнес в Таиланде, то вполне логично рассмотреть вариант открытия отеля. Несмотря на многочисленные ограничения в законодательстве для занятий коммерческой деятельностью, иностранный гражданин может купить или открыть отель на территории Королевства и на основании этого получить бизнес-визу. Это позволит находиться в стране на законных основаниях собственнику бизнеса, а также членам его семьи. Таким образом, управление собственным отелем - одна из немногих сфер коммерческой деятельности разрешенной иностранцам в Таиланде.
Переуступка прав владельца готового отельного бизнеса распространена также, как продажа домов в Таиланде (Пхукет). Наша компания сопровождала такие сделки, поэтому мы предложим Вам наиболее рентабельные варианты на нашем острове.
Самые популярные районы для покупки отелей:
- Патонг
- Карон
- Най Харн
- Камала
- Сурин
При подборе вариантов коммерческой недвижимости в первую очередь нужно учитывать расстояние до пляжа - ведь на райский остров летят для пляжного отдыха в первую очередь. Но и стоимость отеля у моря будет высокой (цены в рублях).
Расположение отеля может быть в отдалении от моря, но тогда пусть рядом находится инфраструктура для туристов - ресторан, магазины, сувенирные лавочки, фруктовые рынки и массажные салоны.
Если Вы впервые хотите принять участие в отельном бизнесе и пока еще не имеете достаточного опыта управления отелем, то рекомендуем привлечь в свой бизнес инвесторов. И, наверное, стоит начать с открытия небольшого бутик-отеля или гостевого дома, чтобы держать бизнес под строгим собственным контролем.
Если же бюджет позволяет приобрести отели более крупного масштаба, то Пхукет управление недвижимостью и бизнесом потребуется нанять опытного управляющего или целую управляющую компанию.
Если предложения о продаже готового здания Вас не заинтересовали, то рассмотрите участки для возможного строительства отелей. Учтите, что общая площадь земельных участков в Таиланде измеряется в раях, 1 рай равен 1,6 Га.
Важно, где расположен участок - природоохранное законодательство Таиланда строго следит за этажностью застройки в прибрежных зонах. Например, на удалении около 1 км от моря по прямой линии нельзя строить здания выше 8 этажей. Учитывайте это при планировании своего туристского продукта.
Также при создании проекта отеля не забудьте, что большей популярностью пользуются номера с видом на море и вблизи от популярных туристических достопримечательностей.
Да, несомненно, цена такого участка, выставленного на продажу, будет выше. Однако, и капитализация готового бизнеса будет выше при этом.
В базе объектов нашей компании есть участки как на побережье вблизи к пляжам, так и в глубине острова.
Отели в центре острова пользуются постоянным спросом у гостей из Китая и других стран Азии. Дело в том, что представители азиатских стран едут на Пхукет не для пляжного отдыха, а с целью посещения священных мест и буддийских храмов, которых здесь множество. Поэтому не стоит списывать со счетов предложения вдали от моря.
Представителей Китая здесь почти также много, как и русских туристов. Целые колонны автобусов ежедневно развозят их по достопримечательностям, а вечером - по отелям.
Как видите, нюансов при выборе готового отеля или участка под строительство довольно много. Передача прав на бизнес в Таиланде (Пхукет) требует внимательного и вдумчивого подхода. Компания InDreamsPhuket поможет разобраться со всеми вопросами, подберет варианты под Ваши запросы и обеспечит юридическое сопровождение сделки. Также мы предоставляем услуги переводчика для подписания сделки купли-продажи.