Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Да. Иностранцы могут приобретать кондоминиумы в полную собственность (freehold) при условии, что иностранная квота в проекте не превышает 49%. Виллы и дома оформляются через долгосрочную аренду земли (leasehold на 30+30+30 лет) или тайскую компанию.
Какой минимальный бюджет для покупки квартиры на Пхукете?
Студии в новых проектах начинаются от 3-4 млн бат (~$85-115 тыс.). Квартиры с одной спальней — от 5 млн бат. Виллы — от 10-12 млн бат.
Какие районы Пхукета лучше для инвестиций?
Банг Тао и Лагуна — самые востребованные для аренды и перепродажи. Камала и Сурин — премиум-сегмент. Най Харн и Раваи — доступные цены с высоким ростом. Пхукет-Таун — для долгосрочной аренды.
Какая доходность от аренды недвижимости на Пхукете?
Средняя доходность от краткосрочной аренды составляет 5-8% годовых нетто. Премиальные виллы с управлением могут приносить до 10%. Долгосрочная аренда — 3-5% годовых.
Как проходит сделка покупки недвижимости на Пхукете?
Процесс включает: выбор объекта, резервирование (депозит 1-5%), юридическая проверка (due diligence), подписание контракта, оплата по графику рассрочки или полная оплата, регистрация в Земельном департаменте. Весь процесс занимает от 30 дней до 2 лет (при покупке на стадии строительства).
Запрос отправлен
Ваш запрос уже у нас, в блишайшее время с вами свяжется наш менеджер.