Застройщик The Title Group: проекты на Пхукете, отзывы и цены 2026

The Title Group, тайская девелоперская компания, известная премиум-кондоминиумами в лучших прибрежных локациях Пхукета. Основана в 2010 году. С 2017 года акции компании торгуются на тайской фондовой бирже SET под тикером TITLE. На острове реализованы и строятся 11 жилых комплексов, общий фонд превышает 5 100 апартаментов. Ключевые районы присутствия: Сурин, Найян, Банг Тао, Равай. Бренд сосредоточен на курортном сегменте, основной покупатель, иностранный инвестор и состоятельный тайский клиент.

Компания зарегистрирована в Бангкоке. Старт пришёлся на сегмент средней ценовой ниши в столице, далее фокус был перенесён на туристические курорты. В 2017 году произошло публичное размещение акций на бирже SET, после чего отчётность стала открытой, а структура управления приобрела черты корпорации с независимыми директорами и аудиторскими комитетами.

Сегодня The Title Group работает только с одним островом, Пхукетом. Все актуальные проекты сосредоточены здесь. Такая фокусировка позволяет держать собственный отдел продаж, сервисную команду и программу управления арендой на одном географическом контуре.

На острове застройщик ведёт 11 комплексов разной стадии готовности, от введённых в эксплуатацию до строящихся к 2028 году. Готовые объекты:

• The Title Rawai, Равай, 280 апартаментов, сдача 2016, 20 метров до моря.
• The Title Residencies Naiyang, Найян, 472 апартамента, сдача 2018.
• The Title V, 228 апартаментов, сдача 2021.
• The Title Bangtao Legendary, Банг Тао, 637 апартаментов, сдача 2025.

Строящиеся комплексы:

• The Title Serenity Naiyang, Найян, 814 апартаментов, ввод 2026.
• The Title Artrio, Банг Тао и Лагуна, 435 апартаментов, ввод 2026.
• The Title Heritage, Банг Тао, 789 апартаментов, ввод 2027.
• The Title Cielo Rawai, Равай, 171 апартамент, 51 метр до моря, ввод 2027.
• Title Sierra, Банг Тао, 458 апартаментов, ввод 2028.
• Title Balcony Nai Yang, Найян, 542 апартамента, 50 метров до моря, ввод 2028.
• Title Biancana Surin, Сурин, 343 апартамента, 240 метров до моря, ввод 2028.

Первый проект на Пхукете, The Title Rawai на южном побережье, задал стилевой код всей линейки: малоэтажная застройка, прямой выход к пляжу, обильное озеленение.

Большинство комплексов The Title Group построены по схеме low-rise, от 4 до 8 этажей. Это решение продиктовано регламентом высотности на Пхукете и желанием сохранить горизонтальный силуэт у моря. Внутренние дворы оборудованы лагунными бассейнами, фитнес-зонами, lobby-пространствами с видом на сад.

Фасады решены в современной тропической эстетике: белый бетон, дерево, перфорированные панели для защиты от солнца. В отделке квартир применяются мраморные и керамогранитные полы, кухни европейских брендов, сантехника Kohler или Grohe. Высота потолков, от 2,8 до 3,2 метра.

Планировки рассчитаны на двух пользователей сразу: жителя и арендатора. Студии от 28 квадратных метров, спальни хорошо отделены от зоны прихожей, кухня вынесена в гостиную. Балконы остеклены частично, что снижает риск брака при тропическом климате.

Покупка апартамента у The Title Group возможна в двух формах. Freehold доступен иностранцу в рамках квоты 49 процентов от общей площади комплекса, остальные лоты оформляются как leasehold с правом продления. По части комплексов застройщик предлагает гарантированную доходность на 3, 5 или 10 лет, ставка зависит от локации и стадии входа.

Программа управления арендой реализована силами собственной структуры The Title Hospitality. Она берёт на себя обслуживание, маркетинг и распределение бронирований. Средний показатель окупаемости для готовых проектов в Найяне и Равае составляет 6,8 процента годовых после вычета операционных расходов. Для строящихся комплексов в Сурине и Банг Тао застройщик прогнозирует доходность выше 7 процентов за счёт более высокой ставки аренды в премиум-локациях.

Ценовая граница входа начинается от 2,5 миллиона бат за студию в готовом проекте. Топ-лоты с видом на море в новых очередях, от 9 миллионов бат. Условия рассрочки до конца строительства принимаются по большинству объектов: 30 процентов первый взнос, остаток равными траншами.