Застройщик The Ozone: проекты на Пхукете, отзывы и цены 2026

The Ozone, тайский девелопер с пропиской на Пхукете, строит кондоминиумы низкой и средней этажности с акцентом на сдачу в аренду через собственную rental-программу. Основная география, северо-западный Пхукет: район Банг-Тао, Чернг-Талай и прилегающие подъезды к пляжу Лаян. В отличие от классических вилла-девелоперов острова, The Ozone выстраивает продукт под инвестиционную логику: компактные апартаменты с фиксированной доходностью, гарантированной программой обратного выкупа арендой, и единым операционным брендом. В портфеле четыре последовательных проекта, что делает девелопера узнаваемым именем в сегменте кондо с управлением.

Компания работает только в Пхукете и сознательно ограничивает себя одной нишей, кондоминиумы 30, 60 квадратных метров с гостиничным сервисом. Все четыре проекта расположены в радиусе 1, 3 километров от Банг-Тао, что позволяет управляющей компании эффективно обслуживать пул из нескольких сотен юнитов через одну операционную команду. Юридически продажи структурированы по тайской норме для кондо: фрихолд для иностранцев в пределах 49 процентов общей площади здания, лизхолд на 30 лет плюс продления для оставшейся доли. Контракт с управляющей компанией оформляется отдельно и фиксирует условия программы по доходности на срок от 5 до 10 лет.

В сдаче и работе четыре проекта:

• Озон Виллас, единственная вилла-серия в портфеле, кластер таунхаусов с приватными бассейнами, объединённый общей инфраструктурой кондоминиума.
• Озон Кондо, базовый кондоминиум серии с апартаментами от 30 квадратных метров и общими бассейнами на крыше и в центре участка.
• Озон Кампус, более крупный проект с расширенной коммерческой частью на первом этаже: ресепшен, ресторан, спа и зона коворкинга.
• Озон Оазис Кондоминиум, последняя из серии, с более премиальной комплектацией и увеличенными апартаментами для долгосрочных арендаторов.

Архитектура The Ozone выдержана в стиле тропического модернизма: горизонтальные объёмы, плоские эксплуатируемые кровли с бассейнами, белая и тёплая бежевая палитра фасадов, обширное озеленение по периметру. Каждый проект включает несколько общих бассейнов, фитнес, ресепшен с круглосуточной охраной, парковку, а более крупные комплексы дополнены ресторанами, спа и зонами кафе. Апартаменты сдаются с готовой отделкой и пакетной мебелью, что критично для rental-программы и упрощает быстрый ввод юнита в арендный оборот. Конструктив стандартный для тайского рынка: монолитный железобетон, керамзитоблочные перегородки, центральные системы вентиляции и кондиционирования.

Стартовый ценник на студии и однокомнатные апартаменты The Ozone начинается от примерно 4, 5 миллионов бат и доходит до 12, 15 миллионов бат за двух, трёхспальные варианты в последних фазах. Ключевое отличие от вилла-сегмента, наличие фиксированной rental-программы: девелопер предлагает гарантированную доходность 5, 7 процентов годовых на срок 5, 10 лет с пакетом дней для собственного проживания. Это снимает с инвестора задачу самостоятельной сдачи и делает продукт сопоставимым с покупкой пая в гостиничном фонде, но с титулом на конкретный юнит. Локация в Банг-Тао и Чернг-Талай обеспечивает стабильный спрос на длительную и краткосрочную аренду, а централизованное управление через единый бренд упрощает обслуживание удалённому собственнику.