Цены на недвижимость Пхукета нужно сравнивать по одинаковым объектам. Квартира и вилла, строящийся проект и готовое жильё, собственность и аренда на срок не образуют один сопоставимый ценовой ряд. Название района — только начало анализа.
Предложения из каталога по районам
Ниже — цены опубликованных объявлений InDreams. Это ориентир по составу нашего предложения, а не статистика завершённых сделок или всего рынка Пхукета. Внутри районов смешаны разные типы жилья; таблицу нельзя использовать как оценку конкретного объекта.
| Район | Объектов | Мин. цена | Средняя | Макс. цена |
|---|---|---|---|---|
| Натай | 13 | 25 000 000 THB | 84 963 636 THB | 245 000 000 THB |
| Мыс Яму | 13 | 3 999 000 THB | 36 948 273 THB | 285 600 000 THB |
| Камала | 128 | 2 200 000 THB | 31 840 514 THB | 333 598 000 THB |
| Лаян | 121 | 3 982 000 THB | 28 527 643 THB | 195 000 000 THB |
| Чалонг | 23 | 5 990 000 THB | 28 174 918 THB | 58 019 800 THB |
| Бангтао/Лагуна | 1,198 | 2 363 000 THB | 22 915 960 THB | 339 000 000 THB |
| Ко Кеу | 28 | 5 559 000 THB | 20 697 038 THB | 212 000 000 THB |
| Ао Йон | 23 | 3 300 000 THB | 19 333 235 THB | 117 500 000 THB |
| Май Кхао | 26 | 2 500 000 THB | 19 048 128 THB | 57 815 414 THB |
| Найтон | 57 | 3 215 100 THB | 17 264 478 THB | 210 000 000 THB |
| Ката | 36 | 2 500 000 THB | 15 645 946 THB | 165 000 000 THB |
| Патонг | 25 | 2 500 000 THB | 14 597 036 THB | 47 000 000 THB |
| Найхарн | 68 | 3 150 000 THB | 13 457 788 THB | 41 800 000 THB |
| Карон | 37 | 2 400 000 THB | 12 311 555 THB | 90 000 000 THB |
| Сурин | 91 | 2 810 000 THB | 10 240 216 THB | 175 000 000 THB |
| Равай | 132 | 2 200 000 THB | 10 090 989 THB | 35 000 000 THB |
| Кату | 24 | 2 550 000 THB | 8 160 278 THB | 33 000 000 THB |
| Найянг | 79 | 1 558 800 THB | 5 527 777 THB | 42 500 000 THB |
Данные собраны из опубликованных объявлений о продаже InDreams Phuket (2,122 объектов). Это цены предложения, не завершённых сделок. Цены в базе хранятся в THB, на странице конвертируются в выбранную валюту. Колонка «Средняя» показывает усечённую среднюю по району. Сформировано: 3 октября 2026
Как читать таблицу
Выборка включает опубликованные предложения продажи с ценой от 1,5 до 350 млн бат и районы, где есть не менее восьми подходящих записей. Для средней при достаточном числе записей отсекается по 15% крайних значений с каждой стороны. Минимум и максимум показывают границы выборки, а не гарантированную доступность объекта. Данные таблицы кэшируются на срок до суток.
Цена в объявлении — запрос продавца. Итоговая сделка может отличаться, а доступность и комплектацию нужно подтверждать. Конвертация валют на сайте предназначена для сравнения; валюту расчёта определяет договор.
Что создаёт разницу внутри района
- Тип объекта и полезная площадь.
- Форма и срок владения.
- Этаж, вид, подъезд и фактический путь к пляжу.
- Состояние и готовность строительства.
- Мебель, управление и обязательные платежи.
Как выбрать сопоставимые предложения
Возьмите несколько квартир одного формата или домов с похожими участками. Сверьте возраст, состояние, право и комплектность. Отдельно выпишите расходы на оформление и содержание. Только после этого сравнивайте общую цену и стоимость квадратного метра.
Чего нельзя вывести из средней цены
Изменение состава объявлений может изменить среднюю без роста цены каждого объекта. Появление нескольких дорогих вилл не доказывает подорожание квартир. Строительные планы также не гарантируют рост: нужно проверять статус проекта, сроки и влияние на конкретный адрес.
Уточните варианты в каталог недвижимости на продажу, сравните форматы жилья и расчёт доходности. По праву иностранного владения ориентируйтесь на официальные разъяснения о собственности иностранцев и заключение юриста.
