Покупка недвижимости в Таиланде и получение основания для длительного проживания — отдельные задачи. Thailand Privilege и LTR имеют разные условия. Нельзя считать покупку любой квартиры автоматическим правом на визу, работу или землю.
Thailand Privilege
Это программа членства с пакетами, сроками и привилегиями. Состав и стоимость проверяйте на официальном сайте Thailand Privilege. Членство не следует приравнивать к постоянному виду на жительство или универсальному разрешению работать.
LTR
Программа BOI Long-Term Resident предусматривает категории для состоятельных заявителей, пенсионеров, работающих из Таиланда специалистов и высококвалифицированных профессионалов. У каждой категории свои требования. На официальном сайте описано первоначальное разрешение на пять лет с возможностью следующих пяти при сохранении квалификации.
Льготная ставка 17% относится к Highly-skilled professionals при соблюдении условий, а не ко всем обладателям LTR. Это прямо указано на сайте BOI. Право работать и налоговые последствия уточняют по своей категории и деятельности.
Как связана программа с недвижимостью
В отдельных категориях инвестиции могут участвовать в подтверждении квалификации, но нужно проверить допустимые активы и остальные требования до покупки. Нельзя переносить условия одной категории на другую или считать рекламный пакет застройщика решением визового органа.
Виза не равна праву на землю
Владение землёй регулируется отдельно. Не считайте LTR самостоятельным разрешением купить участок. Возможные исключения требуют специальных оснований и согласований; юридическую структуру недвижимости проверяют независимо от визы.
Порядок подготовки
- Определите основание пребывания для каждого члена семьи.
- Проверьте требования и документы у официального оператора.
- Уточните работу, налоги и страхование.
- Только затем учитывайте недвижимость в подтверждении квалификации, если это допустимо.
- Покупку проводите через отдельную проверку объекта и договора.
Для начала изучите правила оформления недвижимости, этапы покупки и критерии жилья для длительной жизни. Общие визовые сведения доступны также на Thai e-Visa.
